敷金がいくら返ってくるか質問です。どうぞ宜しくお願いします。 引越しをする予定で...

敷金がいくら返ってくるか質問です。どうぞ宜しくお願いします。引越しをする予定です。契約書を読み直したところ、退出時の室内クリーニング（約50000円）及び原状回復工事費用は借主負担とする、とありました。これは払わなければならないお金なのでしょうか。ちなみに、現在の家には６年と一ヶ月住みました。敷金は２か月分（１８万円）払っています。あと、原状回復費ですが、どのくらいまでカウントされてしまうのでしょうか？６年住んでいましたから、壁紙が剥がれかけている部分があったり、破れている障子があったり、傷のついた襖があります。最近は、住んでいた期間に当然劣化するものについては、敷金から引かれないと聞きます。６年住んでいたので、壁紙、襖、障子、畳は当然張り替えるものだと思いますが、それでも敷金から引かれてしまうものなのでしょうか？どうか、宜しくお願い致します。

ベストアンサー

業者のものです。ガイドラインを読んでみたほうがいいと思いますよ。ただ、クリーニング代については、金額を明記しての契約書ですと、有効の判決も出ています。また、６年住んでいればほぼ翔毛品についてはやりかえますが、まずみなさんに理解してもらいたいのが、どうせやるのだから貸し主負担と考えている方がいることです。確かにやり直しますが、誰が汚したり、傷をつけたのかを考えてください。無駄に請求された場合には違うと思いますがね。文章からみますと、クリーニング代、障子、襖代は請求対象になるとおもいます。あとは、使用状況次第ですね。（たばこを吸っていた、なにかこわしてしまった等）

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